Tín dụng cho vay bất động sản tăng cao, liệu có đáng lo ngại?

Cuối năm, nhu cầu mua nhà, xây, sửa nhà đón Tết tăng mạnh. Nắm bắt được tâm lý đó, nhiều ngân hàng tung ra thị trường gói khuyến mại dành cho cá nhân vay mua nhà, xây sửa nhà.

Tín dụng cho vay bất động sản tăng cao, liệu có đáng lo ngại?

Cho vay mua nhà tăng mạnh dịp cuối năm

Sacombank triển khai gói ưu đãi 9000 tỷ đồng hướng tới đối tượng là khách hàng cá nhân có nhu cầu vay xây, sửa chữa nhà đất, mua bất động sản. Khách hàng được hỗ trợ tối đa lên tới 100% nhu cầu vốn với mức lãi suất cho vay chỉ từ 7,2%/năm.

uu-dai-lai-suat-vay-ngan-han-chi-7-99-nam-tai-vib

Các chương trình ưu đãi cho vay bất động sản nở dịp cuối năm

Một ngân hàng khác là Maritime cũng đưa ra chương trình ưu đãi cho vay lãi suất thấp phục vụ khách hàng áp dụng cho khách hàng có nhu cầu xây sửa nhà, mua đồ nội thất... có mức thu nhập thường xuyên chỉ từ 4 triệu đồng/tháng. Khách hàng có thể vay tới 500 triệu đồng, với thủ tục đơn giản thời gian giải ngân chỉ trong vòng 2-3 ngày làm việc…

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đông Nam Á (SeABank), vừa triển khai chương trình ưu đãi vay mua nhà, mua xe và tiêu dùng cá nhân có tài sản thế chấp với lãi suất ưu đãi chỉ từ 1%/năm dành cho các khách hàng cá nhân trên toàn quốc. Với chương trình ưu đãi này, khách hàng còn được quyền lựa chọn mức lãi suất vay ưu đãi phù hợp với khả năng tài chính của mình, giúp khách hàng chủ động trong việc thanh toán nợ.

Theo bà Nguyễn Thị Hồng - Phó Thống đốc NHNN, tính đến đầu tháng 9, tín dụng bất động sản tăng 13%. Tính tới tháng 9, tổng dư nợ tín dụng tăng 10,78% so với đầu năm. Đây cũng là mức tăng cao nhất từ năm 2011 đến nay.

Liệu có nguy cơ xảy ra "bong bóng" bất động sản

Tăng trưởng mạnh về bất động sản khiến những lo ngại về “bong bóng” bất động sản như năm 2007 vẫn được nhiều người đặt ra. Tăng trưởng tín dụng có dấu hiệu nóng, vượt xa tốc độ tăng trưởng GDP danh nghĩa có thể dẫn tới nguy cơ bùng nổ lạm phát và “bong bóng” tài sản trong giai đoạn sau” - Báo cáo Kinh tế vĩ mô Việt Nam quý III-2015 vừa được Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách.

Không thể chủ quan với thị trường bất động sản, khi thực tế, dòng vốn đổ vào kênh đầu tư này không chỉ đến từ các chương trình cho vay mua nhà của ngân hàng. Một kênh khác cũng góp phần rất quan trọng để đẩy bất động sản lâm vào cảnh “bong bóng” là kiều hối-đặc biệt khi mùa kiều hối cuối năm đang ngày càng đến gần. Theo ước tính, lượng kiều hối trong năm 2015 sẽ đạt khoảng 12 tỉ USD. Khi dòng tiền này về Việt Nam, nhiều chuyên gia cho rằng sẽ có một lượng lớn chảy vào bất động sản.

Rõ ràng tín dụng bất động sản đang được “ưu ái”. Nhìn một cách lạc quan, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng mặc dù tiền cho vay BĐS liên tục tăng trong thời gian qua, nhưng vẫn chưa đáng lo ngại, bởi hiện nay, dư nợ tín dụng mới là 17%, trong khi mức tăng trưởng tín dụng năm 2007, năm đỉnh điểm của "bong bóng" bất động sản, lên đến 37,80%. Đại diện các ngân hàng cũng khẳng định, dù đẩy mạnh cho vay mua nhà đất, nhưng khâu thẩm định điều kiện vay vẫn rất gắt gao.


Quảng Cáo

DVMS chuyên:
- Tư vấn, xây dựng, chuyển giao công nghệ Blockchain, mạng xã hội,...
- Tư vấn ứng dụng cho smartphone và máy tính bảng, tư vấn ứng dụng vận tải thông minh, thực tế ảo, game mobile,...
- Tư vấn các hệ thống theo mô hình kinh tế chia sẻ như Uber, Grab, ứng dụng giúp việc,...
- Xây dựng các giải pháp quản lý vận tải, quản lý xe công vụ, quản lý xe doanh nghiệp, phần mềm và ứng dụng logistics, kho vận, vé xe điện tử,...
- Tư vấn, xây dựng, chuyển giao các giải pháp CNTT cho doanh nghiệp, startup,...

Vì sao chọn DVMS?
- DVMS nắm vững nhiều công nghệ phần mềm, mạng và viễn thông. Như Payment gateway, SMS gateway, GIS, VOIP, iOS, Android, Blackberry, Windows Phone, cloud computing,...
- DVMS có kinh nghiệm triển khai các hệ thống trên các nền tảng điện toán đám mây nổi tiếng như Google, Amazon, Microsoft,...
- DVMS có kinh nghiệm thực tế tư vấn, xây dựng, triển khai, chuyển giao, gia công các giải pháp phần mềm cho khách hàng Việt Nam, USA, Singapore, Germany, France, các tập đoàn của nước ngoài tại Việt Nam,...

Quý khách xem Hồ sơ năng lực của DVMS tại đây >>

Quý khách gửi yêu cầu tư vấn và báo giá tại đây >>


Ý Kiến

đúng cái đang cần
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

tin hay quá
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

giờ mới thấy tin này
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Tin hay
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

chính xác, đang cần
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

có vẻ ok đấy
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

tin hay quá
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

giờ mới thấy tin này
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

có vẻ ok đấy
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

quá hay
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

nguồn tin chính xác không vậy?
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

giờ mới thấy tin này
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.